房屋在使用过程中最可怕的莫过于置身于危险之中却全然不知，特别是一些农村老旧房屋需要尤为注意，随着房屋使用年限的增长，房屋产生安全隐患的系数就越大，适时对房屋进行房屋安全鉴定能够有效的监控房屋的使用安全。

一、为了能够有效的农村危险房屋鉴定有个了解，现东莞房屋安全鉴定公司小编为大家分享有个房屋鉴定的知识点，在对房屋进行检测鉴定前我们先来了解下房屋安全鉴定的整个流程：

1) 受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；

2) 初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；

3) 场地危险性鉴定：收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性鉴定；

4) 检查检测：对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算；

5) 鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级，包括定性与定量鉴定；

6) 处理建议：对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议；

7) 出具报告：报告式样应符合本导则附录的规定。



二、危险房屋的鉴定方法

1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。

危房分为整幢危房和局部危房：

(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。



三、房屋的加构

以鉴定结果为依据

方案须经综合分析检测鉴定结果后再进行设计；应根据具体情况及条件选择加固方案，以增强建筑整体性、改善构件受力状况为目的对建筑进行整体加固、区段加固或构件加固。

消除不利影响因素

对于加固构件的布置，无论是否为新增构件，都应减少甚至消除整体的不利影响因素，防止由于局部加强导致结构刚度或强度突变。

材料强度提升

若所用加固构件的材料类型与原结构一致，其强度等级须不低于原结构材料的实际强度等级。

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