房屋安全鉴定是建筑工程质量安全保障体系中的一个重要组成部分，严格遵循规范要求是房屋安全鉴定工作的前提，房屋鉴定收费灵活的运用房屋安全鉴定方法，可以取得事半功倍的效果。

  正规且有效的房屋安全鉴定机构是需要在住房与城乡建设局（简称：住建局）备案且颁发相关资质证书才能对房屋安全进行评估鉴定

  房屋鉴定，需要找有资质机构的鉴定机构进行鉴定，只要经过合法的鉴定程序，房屋鉴定可以作为鉴定意见的证明当事人主张的事实，具有法律效力。

  《民事诉讼证据的若干规定》第二十五条

  当事人申请鉴定，应当在举证期限内提出。符合本规定笫二十七条规定的情形，当事人申请重新鉴定的除外。
  对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者拒不提供相关材料，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证不能的法律后果。

  法律上规定的鉴定是专门鉴定机构或者其他机构中具有相应专业知识和实践经验的专家就办案人员或律师委托其解决的专门性问题，运用专业知识和科学仪器，对一定客体进行检验并作出鉴定结论的一种特殊的科学活动。鉴定结论是鉴定活动的必要结果。

  在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年内可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。

  １、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门，比如建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心以及专业的房屋安全鉴定机构。

  ２、开发商开发的房屋在建筑材料、设备使用或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。

  ３、房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用，房屋安全检测中心属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。

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